Pokoje w Starej Karczmie pensjonat z marką i gotowym biznesem pod Krakowem

LOKALIZACJA

Nieruchomość leży w miejscowości Piekary w gminie Liszki (powiat krakowski, woj. małopolskie), tuż za granicą Krakowa. To nadwiślańska okolica Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, z widokiem na wzgórze opactwa benedyktynów w Tyńcu po drugiej stronie rzeki. Blisko są wiślana trasa rowerowa i szlaki spacerowe, a gmina Liszki słynie z kuchni regionalnej.

Budynek stoi w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim wjazdem z drogi publicznej. Dojazd do centrum Krakowa i na lotnisko w Balicach zajmuje kilkanaście minut. Taka lokalizacja przyciąga kilka grup gości jednocześnie: turystów zwiedzających Kraków, którzy wolą spokojniejszą i tańszą bazę noclegową, rowerzystów i miłośników natury, gości weselnych i rodzinnych oraz osoby w podróży służbowej.
W okolicy jest zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa. Teren jest w pełni uzbrojony: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja.

NIERUCHOMOŚĆ
- Działka: 364 m² regularny kształt z korzystnym układem boków
- Budynek: murowany, komercyjny, w zabudowie zwartej, powierzchnia zabudowy ok. 141,5 m², ok. 200 m² powierzchni użytkowej
- Funkcja: w całości komercyjna, pokoje na wynajem
- Pojemność: 8 pokoi, 18 miejsc noclegowych (7 pokoi 2-osobowych i 1 pokój 4-osobowy)
- Stan techniczny: bardzo dobry według rzeczoznawcy, bez spękań i osiadań, budynek stale konserwowany
- Standard wykończenia: wysoki, zarówno w pokojach, jak i w częściach wspólnych

Architektura nawiązuje do historycznej karczmy. Parter ma kamienną elewację z ceglanymi łukami nad oknami i drzwiami, a całość przykrywa wielospadowy dach z czerwonej dachówki z drewnianymi zdobieniami w szczytach. Zachowano historyczne linie konstrukcyjne.

Wnętrza są urządzone z charakterem i dobrze wypadają na zdjęciach w portalach rezerwacyjnych:
- poddaszowe pokoje z oknami dachowymi i tapetami w kwiatowe wzory,
- przestronny apartament z aksamitnymi zasłonami oddzielającymi strefę sypialną od części jadalnianej,
- jaśniejsze, spokojniejsze pokoje w bieli i pastelach, w tym pokój z dwoma osobnymi łóżkami.

Każdy pokój ma własną łazienkę z kabiną prysznicową. Wyposażenie obejmuje telewizory, komody, zamki elektroniczne w drzwiach i Wi-Fi.

W części wspólnej znajdują się hol z ceglanym filarem i łukiem, klatka schodowa z kominkiem dekoracyjnym oraz ogólnodostępna kuchnia z jadalnią: aneks z lodówką i mikrofalą w stylu retro, stoły dla gości, kawa i herbata.

Nieruchomość jest ogrodzona. Od frontu ma stalową bramę wjazdową i furtkę, a za budynkiem parking z kostki betonowej.

FINANSE

Cena: 2 420 000 zł

Szczegóły dotyczące dodatkowych kosztów dostępne u opiekuna oferty.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.


Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Rooms at Stara Karczma An Established Guesthouse Business with an Established Brand Near Kraków

LOCATION

The property is located in Piekary, within the Liszki Municipality (Kraków County, Małopolskie Voivodeship), just outside the city limits of Kraków. It is situated in a picturesque area along the Vistula River, within the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, offering views of the hilltop Benedictine Abbey in Tyniec on the opposite bank of the river. The nearby area features a riverside cycling route and walking trails, while the Liszki Municipality is renowned for its regional cuisine.

The building is positioned directly along a public road, with its own direct access. The journey to Kraków city centre and John Paul II International Airport in Balice takes just a dozen or so minutes.

This location appeals to several customer groups simultaneously: tourists visiting Kraków who prefer quieter and more affordable accommodation, cyclists and nature enthusiasts, wedding and family event guests, as well as business travellers.

The surrounding area consists of residential and mixed residential-commercial developments. The property has full access to all essential utilities: electricity, gas, mains water and sewage.

THE PROPERTY

- Plot size: 364 m², with a regular shape and favourable proportions.
- Building: Masonry commercial building in a continuous row of buildings, with a footprint of approximately 141.5 m² and around 200 m² of usable floor space.
- Use: Entirely commercial, currently operating as guest accommodation.
- Capacity:** 8 guest rooms with a total of 18 beds (7 double rooms and 1 quadruple room).
- Technical condition:** Very good, according to an independent property valuer, with no cracks or signs of structural settlement. The building is regularly maintained.
- Finish and standard:** High-quality finishes throughout, both in the guest rooms and communal areas.

The architecture draws inspiration from the traditional historic Polish inn. The ground floor features a stone façade with brick arches above the windows and doors. The building is topped with a multi-pitched roof covered in red tiles, complemented by decorative timber details in the gables. The original historic structural lines have been preserved.

The interiors are full of character and particularly photogenic, making them well suited to presentation on online booking platforms:

- Attic rooms featuring skylights and floral-patterned wallpaper.
- A spacious suite with velvet curtains separating the sleeping area from the dining space.
- Brighter, more understated rooms decorated in white and pastel colours, including a room with two separate single beds.

Each room has its own private bathroom with a shower enclosure. Amenities include televisions, chests of drawers, electronic door locks and Wi-Fi.

The communal areas include an entrance hall with a brick pillar and archway, a staircase featuring a decorative fireplace, and a shared kitchen with a dining area. The kitchen is equipped with a kitchenette, a retro-style refrigerator and microwave, dining tables for guests, and complimentary coffee and tea.

The property is fully fenced. At the front, there is a steel entrance gate and a pedestrian gate, while the rear of the building features a parking area paved with concrete blocks.

FINANCIAL DETAILS
Asking price: PLN 2,420,000

Details of additional costs are available from the listing agent.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.


Did you know that with Private House Brokers you can buy a property end to end, handling everything with one company? Alongside real estate agents who help you find and buy a property, we offer experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of handing it over to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.