Film z inwestycji:



Zapraszamy na sprzedaż II etapu inwestycji w podkrakowskich Piekarach!
Termin realizacji I kwartał 2025 r.
Osiedle znajduje się w miejscowości Piekary oddalonej o 10 minut samochodem od Krakowa, dodatkowo w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 219 oraz 249.
Na inwestycję składa się dziesięć domów w zabudowie bliźniaczej, dwóch kondygnacjach, tarasem, ogrodzonymi ogródkami oraz garażem w bryle budynku.

W okolicy znajdują się m.in.: szkoła, przedszkole, piekarnia, sklep spożywczy.
Dzięki lokalizacji z okien domów będzie można zobaczyć Opactwo Benedyktynów w Tyńcu oraz Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach.

Powierzchnia użytkowa wynosi:
Parter: 61,25 m2 z czego 18,68 m2 to powierzchnia garażu.
Poddasze: 56,9 m2
Suma: 118,15 m2
Powierzchnia całkowita: 130,15m2
Wysokość budynków 8,9 m
Strych: 12 m2 - pomieszczenie gospodarcze z włazem

Wysokość pomieszczeń:
Parter 2,55 m
Pierwsze piętro: 2,7 m
Strych - do adaptacji

Parter mieści:

Komunikacja 7,4 m2

Łazienka 3,59 m2

Spiżarnia 0,65 m2

Kuchnia z jadalnią 10,71 m2

Salon 20,22 m2

Garaż 18,68 m2 (przed domem dodatkowe miejsce postojowe)

Poddasze:

Komunikacja 8,35 m2

Sypialnia 13,41 m2

Sypialnia 15,28 m2

Sypialnia 14,68 m2

Łazienka 5,18 m2

Instalacje wewnętrzne:
Instalacja pod Fotowoltaike
Wodno-kanalizacyjne
Centralne ogrzewanie
Instalacja gazowa
Wentylacja grawitacyjna
Instalacja alarmowa
Zbiornik wody użytkowej

Instalacje zewnętrzne:
Kanalizacja sanitarna
Kanalizacja deszczowa
Energia elektryczna w gruncie
Zbiornik na wodę opadową (każdy segment ma swój zbiornik)
Ogrodzenie panelowe o wysokości 170 cm
Instalacja pod rolety zewnętrzne

Komunikacja:
Budowa dojść i dojazdów
Budowa drogi wewnętrznej
Budowa zjazdu
Usytuowanie budynku z uwagi na bezpieczeństwo przeciwpożarowe:

Usytuowanie budynku w terenie z uwagi na bezpieczeństwo przeciwpożarowe jest zgodne z 271, 272, 273 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z dnia 12.04.2002 r.
Budynki w zabudowie bliźniaczej są oddzielone od siebie pasem ścian P.POŻ. o klasie odporności REI60.

Konstrukcja:

Ściany zewnętrzne murowane z pustaka Porotherm o grubości 25 cm z dociepleniem styropianem 18 cm

Ściany działowe 12 cm z pustaka Porotherm

Dachówka Wienerberger typ OREA 9 w kolorze antracytowym

Drzwi wejściowe firmy Porta w kolorze Złoty Dąb

Brama wjazdowa firmy Pagen w kolorze Złoty Dąb

Okna PCV PAGEN Premium Line klasa energetyczna A+ kolor złoty dąb

Instalacje sanitarne:

Instalacja wody zimnej,

Ciepłej wody użytkowej i wykonana będzie z rur wielowarstwowych PE-RT/AL/PE-HD

Kanalizacja deszczowa wraz z studzienkami do gromadzenia wód opadowych, które będą wykorzystane do podlewania terenów zielonych.

Ogrzewanie Gazowe, Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze

Grzejniki płytowe

Grzejniki łazienkowe drabinkowe

Usługi dodatkowo płatna:
Instalacja rolet
Instalacja alarmu
Instalacja paneli fotowoltaicznych
Atrakcyjne ceny na projekt wnętrz
Wykończenie wnętrz pod klucz

Budynki zaprojektowano jako dwukondygnacyjne, składających się z części parteru oraz poddasza użytkowego. Dodatkowo, każdy z budynków posiada wbudowany, jednostanowiskowy garaż dla samochodów osobowych.
Dojścia, dojazdy i wejścia do budynków zlokalizowane są w ich północno-zachodnich częściach.
Od strony południowo-wschodniej zlokalizowane zostały tarasy na gruncie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Sprzedaż prowadzi:
Consilo Finanse i Nieruchomości
ul. Masarska 8/111
31-534 Kraków