Przedstawiamy Państwu wolnostojący dom położony w pięknym i malowniczym Tyńcu pod Krakowem. Oddany do użytku w 2017 roku, zachwyca solidnością wykonania oraz przemyślanym układem przestrzeni. Powierzchnia działki wynosi 1 100 m², co pozwala w pełni cieszyć się ogrodem oraz użytecznością pomieszczeń gospodarczych zlokalizowanych na działce.

Niewątpliwe atuty nieruchomości

Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości. Gmina Liszki, a konkretnie pogranicze Tyńca i Piekar, to malownicze miejsce, które pozwala cieszyć się urokami życia w bliskim sąsiedztwie natury, a jednocześnie zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i podmiejskiej. Liczne tereny rekreacyjne, takie jak ścieżki rowerowe i spacerowe wzdłuż Wisły zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Mieszkańcy mogą delektować się spokojem okolicznych lasów i parków krajobrazowych, korzystając jednocześnie z bliskości naszej historycznej stolicy.

Solidna konstrukcja i nowoczesne technologie

Dom został zbudowany technologią dwuwarstwową z wysokiej jakości materiałów, w tym pustaka skawińskiego (gazobeton), co zapewnia doskonałe właściwości izolacyjne. Nieruchomość jest nie tylko ciepła, ale również energooszczędna, co przekłada się na niższe koszty utrzymania. Starannie ocieplony dach pokryty blachodachówką zwiększa efektywność energetyczną budynku.

Dodatkowym atutem jest system fotowoltaiczny o mocy 6,3 KW działający na starych zasadach prosumenckich, co jeszcze bardziej obniża koszty eksploatacji. Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne instalacje, w tym gazowe ogrzewanie z piecem kondensacyjnym renomowanej firmy De Dietrich oraz piec jonowy, co zapewnia optymalny komfort cieplny przez cały rok. Dzięki aluminiowym grzejnikom, dom szybko się nagrzewa, a mieszkańcy mogą cieszyć się przyjemnym ciepłem nawet w najchłodniejsze dni.

Funkcjonalność

Dom jednopiętrowy ze strychem oferuje przestronną i funkcjonalną przestrzeń. Posiada podpiwniczenie oraz pomieszczenia gospodarcze na terenie działki, które zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Wnętrze domu jest w doskonałym stanie technicznym właściciele regularnie dokonywali prac wykończeniowych, zapewniając wysoki standard. W ciągu ostatnich dwóch lat przeprowadzono m.in.:
- Generalny remont jednej z łazienek,
- Remont pralnio-suszarni,
- Kompleksową renowację schodów,
- Wymianę części powierzchni podłogowej na nową,
- Inwestycję związaną z instalacją pieca kondensacyjnego renomowanej firmy De Dietrich.

Aranżacja wnętrza jest przemyślana i uniwersalna oddzielna kuchnia łączy się dużym przejściem z przestronnym salonem, który oświetla duża witryna tarasowa. Wydzielona przestrzeń jadalniana w salonie zachowuje funkcjonalność wnętrza. Na parterze znajduje się sypialnia z przylegającą dużą łazienką. Na górę prowadzą odrestaurowane schody, a do poszczególnych pomieszczeń prowadzi szeroki, widny hol, co daje komfortowy dostęp do każdego z nich.

Kolejnym atutem domu jest duża ilość światła naturalnego, które wpada przez liczne duże witryny okienne. Dwie przestronne łazienki na każdym piętrze, pracownia oraz pralnio-suszarnia podnoszą komfort codziennego życia.

Bezpieczeństwo i prywatność

Teren posesji jest w całości ogrodzony, a wjazd zabezpieczony bramą sterowaną na pilot, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.

Lokalizacja

Przy tak wspaniałym położeniu nieruchomości, nie sposób pominąć kluczowych walorów lokalizacyjnych. Doskonałe połączenie drogowe i komunikacyjne z Krakowem oraz znakomite możliwości rekreacji sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia, które łączy urok natury z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Oto kilka istotnych miejsc w pobliżu z punktu widzenia jakości życia i rekreacji:

- Kraków 2 km,
- Ścisłe centrum Krakowa (Zamek Królewski na Wawelu) 12 km,
- Port Lotniczy Kraków-Balice 10 km,
- Autostrada A4 i Obwodnica Krakowa 8 km,
- Stacja PKP Kraków-Balice i SKA (Szybka Kolej Aglomeracyjna) 10 km,
- Strefa Biznesowa w Krakowie 12 km,
- Urząd Gminy Liszki 5 km,
- Przystanki komunikacji publicznej 200 m (linie do Krakowa).

W okolicy znajdują się znakomite możliwości rekreacji:

- Ścieżki rowerowe i piesze wzdłuż Wisły, prowadzące do samego Krakowa 1 km,
- Siłownia, basen i korty tenisowe 1 km,
- Przeprawa promowa Wisłą Tyniec Piekary 1 km,
- Skałki Piekarskie 1 km,
- Zamek w Tyńcu (Opactwo Benedyktynów) 1 km,
- Jezioro na Piaskach (Kryspinów) 4 km,
- Dolina Mnikowska 10 km,
- Tor kajakarstwa górskiego "Kolna" 6 km,
- Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy 9 km,
- Pałac w Piekarach 500 m,
- Rezerwat Zimny Dół 13 km.

W okolicy dostępne są liczne przedszkola oraz szkoły podstawowe, w tym:

- Niepubliczne Przedszkole Mały Oksford" w Liszkach,
- Przedszkole Językowo-Artystyczne Mała Akademia w Liszkach,
- Szkoła Podstawowa im. św. Jana Kantego w Liszkach,
- Szkoła Podstawowa im. św. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie.

Zapraszamy do odkrycia tej wyjątkowej nieruchomości, która może stać się Państwa wymarzoną przystanią w malowniczej okolicy, w bliskim sąsiedztwie natury i miejskiej infrastruktury.