Wielka obniżka ceny!

Unikalna nieruchomość mieszkalno - komercyjna! Okazja dla przedsiębiorców!

Zapraszam do inwestycji, gdzie biznes spotyka się z komfortem mieszkania!

Działka o powierzchni - 0,1573 ha, w MPZP oznaczona jako II.MNU/16
Odległość:
- Wrocław to niespełna - 53 km,

- Środa Śląska zaledwie - 22 km,
- Strzegom tylko - 18 km.

Nieruchomość jest idealna do zamieszkania przy jednoczesnym prowadzeniu działalności gospodarczej. Składa się z trzech budynków: mieszkalnego, usługowego oraz gospodarczego. Ich usytuowanie i połączenie, stwarza bardzo duże możliwości do prowadzenia i rozwijania działalności gospodarczej, różnego rodzaju.

- budynki mieszkalny i usługowy, usytuowane są przy głównej drodze i połączone wspólną ścianą,

- konstrukcja daje możliwość połączenia obu części, powiększając tym samym część przeznaczoną pod prowadzenie działalności,

- lokal pozytywnie przeszedł weryfikację ogólnopolskiej sieci ODIDO,
- lokalizacja jest odpowiednia również do prowadzenia apteki lub innych usług medycznych, ze względu na powstający w odległości ok 100m gminny Ośrodek Zdrowia,
- w okresie wiosenno-jesiennym, ze względu na bliskość stawów, miejsce jest atrakcją dla wędkarzy oraz osób ceniących odpoczynek na łonie natury,
- budynek gospodarczy po adaptacji, może posłużyć jako dodatkowy magazyn,

Dane budynków:

- mieszkalny: jednopiętrowy o powierzchni 85 m2, wybudowany w roku 2020

parter: duże pomieszczenie biurowe, małe pomieszczenie biurowe oraz toaleta

piętro: kuchnia z salonem, łazienka oraz sypialnia
- usługowy: parterowy o powierzchni 76 m2, wybudowany w roku 2012, w obecnej chwili prowadzony jest w tej części sklep spożywczy, z salą sprzedażową, magazynem oraz bazą socjalną. Notuje rok rocznie przychód na satysfakcjonującym poziomie - więcej informacji udzielę podczas spotkania.

Dlaczego nieruchomość warta jest zainteresowania:

- z powodzeniem można przeznaczyć całą nieruchomość pod działalność gospodarczą lub w

części mieszkać, a w części prowadzić działalność lub wynająć.
- oba budynki zostały wybudowane z dobrych materiałów, w nowych technologiach, są
energooszczędne a przy wykończeniu zadbano o jakość materiałów i pracy.
- nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media: woda i ścieki - przyłącza
gminne. Źródło energii elektrycznej, stanowią zamontowane na dachu panele fotowoltaiczne, zamontowane w 2020 roku o mocy 19,84 kw. Budynki ogrzewane są za pomocą pompy ciepła, zamontowanej w 2022 roku i ogrzewającej oba budynki, światłowód - 450 Mb/s.
- duża działka umożliwia rozbudowę,
- dynamicznie rozwijająca się okolica, co wpływa na rosnącą wartość i zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości,
- nabywca może kontynuować funkcjonujący biznes lub zaadoptować przestrzeń na inną własną działalność.

Skorzystaj z wyjątkowej okazji. Taka oferta może się nie powtórzyć!
Zainteresowała Cię ? Zadzwoń już teraz , aby umówić się na prezentację. Nie przegap okazji na rozwijanie swojego biznesu w tym wyjątkowym miejscu.

Opiekun oferty:

Tel.
Wieluński Nieruchomości